ทุกฟีเจอร์ที่ “จิ๊บบี้” ช่วยให้คุณ
ดูแลผู้เช่าเป็นร้อยๆ ได้สบายๆ
Dashboard บนเว็บ + ผู้ช่วย AI ใน LINE — เซ็ตครั้งเดียวใช้ตลอด ระบบทำงานต่อเองทุกเดือน
“จิ๊บบี้” รับลุย 3 เรื่องหลักๆ ให้
เห็นทุกห้องในพอร์ตในหน้าจอเดียว
รายชื่อทรัพย์ · สถานะค่าเช่า · วันครบกำหนด · สัญญาใกล้หมด — ทั้งหมดอยู่ใน Dashboard เดียว ไม่ต้องเปิด Excel
เห็นยอดเก็บได้และค้างชำระทุกเดือน
ดูยอดเก็บได้ · ค้างชำระ · สรุปรายเจ้าของ — แล้วจิ๊บบี้เตือนทุกห้องก่อนถึงกำหนดและเมื่อเลยกำหนด
ลดความผิดพลาดจากการลืม
ลืมแจ้งค่าเช่า · ลืมบันทึกสลิป · ลืมต่อสัญญา — จิ๊บบี้เตือนและบันทึกสลิปให้อัตโนมัติ จะได้ไม่มีตกหล่น
“จิ๊บบี้” ทำอะไรได้บ้าง? — ดูทีละตัวเลย
6 ฟีเจอร์หลักที่ทำงานร่วมกันให้คุณดูแลทั้งพอร์ตได้คนเดียว
เตือนค่าเช่า + สัญญา อัตโนมัติ
ค่าเช่าถึงกำหนด — “จิ๊บบี้” ขึ้นเตือนในระบบให้คุณ (นายหน้า) แล้วลุยส่ง SMS ถึงผู้เช่าให้เอง · สัญญาใกล้หมด — ส่ง LINE แจ้งคุณถึงมือ ไม่ต้องเปิดปฏิทินดูเอง
- เตือนค่าเช่า: ก่อน 2 วัน · วันครบ · เลย 2 วัน — ขึ้นในระบบ + SMS ถึงผู้เช่า
- เตือนสัญญา: ล่วงหน้า 30 วันก่อนหมด — ส่ง LINE ถึงคุณ
- สรุปค่าคอม: ทุกวันที่ 1 ส่ง LINE พร้อมยอดเดือนก่อน
- ปรับ schedule เองได้ในหน้าตั้งค่า
ตรวจสลิปอัตโนมัติ
ส่งต่อสลิปที่ผู้เช่าส่งมา เข้า LINE OA ของจิ๊บบี้ → ระบบตรวจ 3 จุด (ยอด · บัญชี · วันที่) → ถ้าถูก บันทึกว่าห้องนั้นชำระแล้วทันที ไม่ต้องจดเอง
- ตรวจ 3 จุด: ยอดเงิน · เลขบัญชีปลายทาง · วันที่
- ถ้าตรง → บันทึกการชำระให้ห้องนั้นอัตโนมัติ
- ถ้าไม่ตรง → จิ๊บบี้แจ้งให้ตรวจสอบก่อน
- เก็บสลิปทุกใบไว้กับประวัติการชำระของห้อง ย้อนดูได้
แจ้งเตือนสัญญาใกล้หมด
ระบบเตือนล่วงหน้าก่อนสัญญาหมด (ตั้งจำนวนวันเองได้) พร้อมปุ่มต่อสัญญาที่กรอกข้อมูลเดิมให้ — ห้องว่างน้อยลง รายได้ไม่หาย
- จิ๊บบี้ส่ง LINE แจ้งคุณ 30 วันก่อนสัญญาหมด
- กดต่อสัญญา → ฟอร์ม pre-fill ข้อมูลเดิม สร้างสัญญาใหม่ได้เลย
- ทำเครื่องหมายห้องที่ผู้เช่าไม่ต่อ ไว้ติดตามหาผู้เช่าใหม่
- เห็นทรัพย์ที่กำลังจะว่างใน 30 วันข้างหน้า
รายงานเจ้าของพร้อมพิมพ์
ออกรายงานเจ้าของเป็น A4 ได้ทันที — สรุปรายได้ · ค้างชำระ · ทรัพย์ใกล้หมดสัญญา ของเจ้าของแต่ละคน เปิดดู พิมพ์ หรือส่งต่อให้เจ้าของเองได้
- สรุปต่อเจ้าของ: เก็บได้ · ค้างชำระ · ใกล้หมดสัญญา
- พิมพ์ A4 หรือ Save as PDF
- เจ้าของหลายคน — แยกรายงานเฉพาะห้องของแต่ละคน
ออกสัญญาเช่ามาตรฐาน
กรอกข้อมูลผู้เช่า + เงื่อนไข 1 ครั้ง พิมพ์ A4 ได้ทันที พร้อมเก็บประวัติทุกฉบับใน Dashboard
- Template สัญญามาตรฐานที่ใช้ได้จริง
- กรอก 1 ครั้ง pre-fill ข้อมูลห้อง + เจ้าของ
- พิมพ์ A4 หรือ Save as PDF ผ่าน browser
- เก็บทุกฉบับเข้าระบบอัตโนมัติ
Commission tracker
ดูรายได้ค่าธรรมเนียมรายเดือน + กราฟย้อนหลัง 12 เดือน รู้ว่าธุรกิจคุณกำลังโตหรือถดถอย
- คำนวณ commission ตามมาตรฐาน 1× ค่าเช่า (≤12 เดือน) หรือ 1.5× (มากกว่า 12 เดือน)
- กราฟรายได้ 12 เดือนย้อนหลัง
- ดูประวัติย้อนหลังตามเดือน · navigate ผ่าน MonthSwitcher
- Export CSV ส่งบัญชีได้ทุกเมื่อ
“จิ๊บบี้” ปรับได้ — ตามสไตล์การทำงานของคุณ
Template ข้อความ
ปรับข้อความเตือนค่าเช่าเองได้ — พร้อมก๊อปส่งต่อให้ผู้เช่าในสไตล์คุณ
เลือกเวลาส่ง
เลือกเวลาที่จิ๊บบี้ส่งสรุปเตือนเข้า LINE คุณในแต่ละวัน เช่น 9:00 หรือ 18:00
ทีมนายหน้า
เชิญผู้ช่วยเข้าทีม แล้วกำหนดสิทธิ์ทีละอย่างว่าใครดูได้ ใครแก้ได้ ใครลบได้ — เปิดให้ทุกแพ็กเกจที่มีค่าใช้จ่าย
LINE OA ของคุณเอง
เชื่อม LINE OA ของคุณเข้าระบบ แล้วให้จิ๊บบี้ส่งงานผ่านชื่อร้านคุณ — หรือใช้ @jibbyrent ของเราไปเลยก็ได้
ข้อมูลผู้เช่าและเจ้าของถูกเก็บอย่างปลอดภัย
เข้ารหัสการรับ-ส่งข้อมูล
รับ-ส่งข้อมูลทั้งหมดผ่าน HTTPS (TLS) · สลิปเก็บบนสตอเรจที่เข้ารหัส · ข้อมูลเชื่อมต่อ LINE OA เข้ารหัส AES-256
ปฏิบัติตาม PDPA
ระบบออกแบบตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) — นายหน้าลบหรือแก้ไขข้อมูลผู้เช่าได้ทุกเมื่อ
Audit log
บันทึกการเปลี่ยนแปลงข้อมูลสำคัญแบบ append-only ไว้ตรวจสอบย้อนหลังได้ว่าใครแก้อะไรเมื่อไหร่
เลือกแพ็กเกจที่เหมาะกับคุณ
เริ่มฟรี 1 ทรัพย์ · ไม่ต้องใส่บัตรเครดิต · ยกเลิกได้ทุกเมื่อ